2016年9月30日 星期五

負利率時代的全球經濟素描

2016-09-29 20:00
美國聯準會(Fed)與日本銀行(央行)都在9月21日召開貨幣決策會議,基本上美、日兩國央行基於風險控管思維,並未對持續寬鬆的貨幣政策做太多調整,讓國際金融市場鬆了一口氣。
只是從歐盟到日本再到美國,先後接續採行QE政策,在未能達到有效刺激景氣的目的下,所形成的全球資金泛濫,恐為全球經濟復甦埋下未蒙其利先受害的隱憂。

從2008年全球金融海嘯以來,世界各國開始尋求各種振興經濟的藥方,在政府拯救經濟的過程中,各國央行也試圖透過各種政策工具拚經濟,「貨幣」和「利率」就成為央行創造資金動能,振興低迷景氣的重要手段與王牌。

但就日本和歐元區的經濟狀態來看,即便是跟隨美國的QE政策,再加碼負利率,對已送入「加護病房」的低迷經濟而言,只能發揮強心針的一時效果,要想起死回生,可能需要更為創新的政策刺激。但從日本央行此次決定採取拉高長期殖利率,使殖利率曲線趨陡,藉以緩和負利率政策對銀行業獲利的打擊的政策操作來看,日本央行似已到了黔驢技窮的地步。

另外歐元區在歐債危機之後實施QE政策,但仍有許多國家未能恢復到危機前的經濟狀態,因此被迫加碼推出「負利率」政策。希望利用「負利率」的手段,逼迫各家銀行把原本存在央行內的錢借貸出去,刺激民間消費與投資,但從歐元區各項經濟數據來看,顯然效果不彰。

為什麼歐元區和日本相繼施行負利率卻無法達到刺激景氣的預期效果?真正的原因不是在於金融市場或是銀行沒錢,而是在於民眾和企業根本不想借錢。民眾會高雄借錢消費,正常的前提都是能確保在未來可以償還債務。如果無法肯定未來能夠還得起,那麼即使是借錢不用利息,民間對於「借錢消費」仍就是興趣缺缺。

這也正好反映出歐元區和日本的經濟困境,因為這兩個經濟體對於未來經濟展望是抱著悲觀的態度,而且包括IMF、ECB等各家經濟機構,也是看衰這一兩年內的經濟表現。因此民眾就沒有信心去增加消費,甚至是借錢消費。就是因為這種心理預期作用,造成歐洲央行與日本央行,即使提出「負利率」政策,甚至加大「負利率」程度,都還是無法有效振興經濟。

不過在另一方面,既然跟銀行借錢的成本如此低廉,這對於金融市場來說,就產生了正面積極的鼓勵作用。膽大的投資人(或是投機客),會借出這些成本低廉的資金,然後把錢投資到展望較好的商品上,例如美元、股票或是房地產。依照美國目前的景氣展望,是呈現出「穩定復甦」的趨勢,儘管日前聯準會才做出「暫緩升息」的決議,但同時聯準會亦釋出了年底升息的明確訊息,這給了市場強烈的明示,美國經濟復甦已處在上升段。

既然美國經濟持續好轉,自然就會吸引海外資金進駐,進一步推升美股、美元的價格走勢。以往「股市是經濟的櫥窗」,但就現階段來看,許多國家的股價指數已經和經濟表現脫鉤,這完全都是來自於負利率的低廉資金所賜;大量的資金被借貸出來,湧向金融市場進而推升股價,但對於實體經濟活動來說,幫助卻相當有限。

就全球經濟的層次來觀察,目前全球的經濟活動早已經降溫許久,各種能夠反映經濟活動冷熱程度的原物料,包括鋼鐵、航運、農糧、石油…等價格早已經是回到歷史的低點。但是光憑著「負利率」所釋放出來的資金怪獸,卻是在各國的金融市場中到處流竄,膽大的投資人利用這股資金浪潮,得以大肆炒作金融商品價格,但這對於普羅大眾來說,卻只是如同海市蜃樓般的幻象,「負利率」無法替自己加薪,反而存款的利息變少、甚至近乎於零。

這樣失衡的經濟究竟該如何重新平衡?恐怕是比「如何讓景氣復甦」還要更加艱困的難題了。

資料來源引用:http://news.rti.org.tw/news/taiwan/?recordId=774

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2016年9月29日 星期四

英國房產投資的5種成功心態

面對同樣的資訊,同樣的機會和同樣的資源,為甚麼有的房產投資者就能夠獲得巨大的成功,有的人卻不行呢?這裡面固然有知識、技術和策略上的原因,但更重要的是要有正確的心態。只有先具備了正確的思維方式,才可能在現實中獲得財富上的成功。

1.開源與節流

一個好的、穩定的工作是邁向財富上成功的開始,但也僅僅是個開始,單獨依賴工作的收入幾乎不可能達到富有,而且更主要的是跟投資的主題無關。更為合適的思維方式是,工作作為產生現金流的一種穩定方式,應與您的長線房產投資結合起來考量。有了穩定的工作和收入,加上嚴格的自律才可能有積累。但是單純的存錢跟單純的工作一樣,只是獲得投資成功的起點而非投資的全部,畢竟開源比節流更重要。正確的思維方式是,存錢是為了積累投資的初始資金。

2.負債不好嗎?

在當今的社會裡,這句話有它的道理但不完全正確。因為負債也要區分是甚麼樣的債務,如果是借錢消費那麼絕不可取,但是借錢投資則是正確的思維方式台中汽車借錢,成功的借貸投資表示您四兩撥千斤用的很好。但另一方面,過度的借貸投資也不見得是好事。正如古人所說:「過猶不及」。過多的負債可能會讓您的財務狀況過於緊張,偶然的一點意外因素就可能導致您的投資功虧一簣。

3.長線投資與長遠眼光

跟股票、外匯等投資不同,房產投資無疑是一種長線投資。短線的炒作方式可能並不適合房市這一領域。不僅是因為房產的增值速度沒有股票那樣大的波動起伏,而且房屋買賣時通常要涉及到各項稅費與開銷。很多情況下,如果擁有房產不足五年即脫手的話,很可能您的財富總額並不會得到實質性的增加。也就是說,房產投資的自身生態決定了這是一個週期較長的投資方式。換句話說,要想有一個良好的房產投資,要有合適的資金支配方式,而且很多時候還要沉得住氣,這樣才能得到最大的房產增值。

4.失敗不完全是壞事

雖然有人說「失敗是成功之母」,但失敗畢竟不是成功,所以沒有人喜歡失敗。但如何從失敗中邁向成功,很大程度上就取決於每個人如何把失敗帶來的負面影響轉化成正面的因素。是分析總結失敗的原因然後下次避免,還是逃避同樣的問題而不敢真正面對?正確的心態自然是痛定思痛,把失敗中得到的經驗轉化成前進的指引和動力。

5.零和與雙贏

很多人都認為生意就是一場零和遊戲,有賺的人就有賠的人,因此自己的成功一定要建立在他人的失敗之上。這也帶來了社會上的亂象叢生,而且這種心態的人即便獲得了財富上的成功,內心也不會安寧。幸運的是,很多人也抱著一種雙贏的心態來思考,合作之下既為自己帶來了成功也為他人帶來了收益。而且從長遠來看,這樣的心態會帶來更長遠的收益,無論是財富上的、還是人脈上的、或是心靈上的。

資料來源:http://tinyurl.com/h2m7xvs

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2016年9月28日 星期三

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2016年9月27日 星期二

泰暘彩虹 近瑞豐夜市

2016年09月24日
【葉家銘╱高雄報導】鼓山區大樓案「泰暘彩虹」近瑞豐夜市,消費、交通、休閒與學區機能兼備,雖為首購型大樓但配備不俗,坪數29~48坪、2~4房,採全棟Low-E玻璃,社區採車牌辨識系統且衛浴均配備免治馬桶,每坪24~29萬元。
基地面積318坪,挑高7米的門廳與車道均臨12米文忠路,1樓規劃4戶店面,44~55坪、面寬4.8~7.5米,總價4400~5500萬元。1樓規劃交誼廳,頂樓則有空中花園。社區單層6戶共用2部電梯,2房29坪、3房36~38坪,另規劃48坪4房。 

全棟單層排氣且規劃高雄氣密窗,社區有淨水過濾系統。大門採一卡通智慧門鎖,主次臥衛浴均有HCG免治馬桶,戶數與車位配置比超過1比1,每戶均可選購車位。銷售經理李政輝指出,該案位處高市精華區,周邊也有不少商辦、租屋需求大,2房可收月租1.8~2萬元,除自住外、也兼具投資價值。 


【基本資料】

單價:每坪24~29萬元
基地/戶數:318坪/87戶
坪數/格局:29~48坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33.9%
樓高:1樓7米、2~10樓3米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:
•平面車位170~190萬元
•機械車位75~90萬元
付款方式:自備20%、房貸80%

【泰暘彩虹優缺點比較】

優點
◎基地屬北高精華區,文忠、裕誠、明倫、文信路商店多,步行10分鐘內可到瑞豐夜市、捷運巨蛋站、明誠公園
◎車位規劃92個,2房產品也可買車位
◎社區有車牌辨識系統,全棟Low-E玻璃與氣密窗,衛浴均免治馬桶
◎每坪開價24萬元起,符合市場區域行情
缺點
◎社區規劃4戶店面,非純住家
◎龍華國小與明華國中均為總量管制學區,建議提早設籍
◎社區休憩設施較少 

【蘋果帶路】高樓層 通風採光佳

泰利集團大樓案「泰暘彩虹」位於鼓山區文忠路、近南屏路。文忠、文信、南屏、裕誠與明倫路商店密集,裕誠路有瑞豐夜市,距離不到150公尺。博愛路有明誠公園與捷運巨蛋站,沿線有多路公車行駛,可搭乘至高雄車站。
建議可選A1戶10樓以上,48坪4房,3面採光且高樓層通風採光佳;A7戶2樓位於後棟,低樓層採光稍受影響。 

【專家意見】規劃店面非純住宅

該案近瑞豐夜市與捷運巨蛋站,周邊商店密集,位處高市精華區。2房可選購車位,在同類產品中較少見,但1樓規劃4戶店面,非純住家社區。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160924/37393030/

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2016年9月26日 星期一

祝福卡傳愛心 認購、儲值助弱勢

〔記者劉婉君/台南報導〕
慶祝耕心週刊發行廿週年,台灣教會公報社在中秋節前夕,推出具有一卡通功能的紀念祝福卡,除了可以送禮自用,也號召善心人士認購後儲值,轉送給需要幫助的人,免去直接捐錢的尷尬,為生活困頓者儲值幸福台中汽機車借款,讓他們可以「不要為明天憂慮」,求學階段曾經歷困境的市議員呂維胤、意象書法家陳世憲以及立委吳思瑤,拋磚引玉率先認購響應傳愛。

紀念祝福卡的卡片上,寫著「不要為明天憂慮」字樣,台灣教會公報社長方嵐亭表示,耕心週刊是台灣發行量最大的基督徒刊物,在創刊屆滿廿週年之際,秉持分享愛的理念,限量發行一千張祝福卡,採自由奉獻方式,每張處理成本三百元,希望民眾一起將祝福化為實際行動,傳遞幸福的種子。

呂維胤在大學時期曾為了一個小時兩百元的工資,每天清晨四時出門挖竹筍,他說,當時因父母年紀已大、且父親罹癌無法工作,常常繳完學費後就開始擔心「下學期還能讀嗎?」唸研究所時,擔任當時還是立委的市長賴清德助理,賴清德得知後,每月資助六千元生活費,只要求他認真讀書,一直到三年多後完成研究所學業。自己有能力之後,也希望可以幫助其他人,當場認購十張,將另外儲值後,再轉送給需要的人,把愛傳下去。

陳世憲說,求學時都必須靠父母賣豬繳學費,沒豬可賣時,媽媽就會拿著金項鍊到當舖典當應急台中當舖,成長過程中,受到姑丈許多幫助,後來只要有能力,就會幫助他人,現場認購十張。吳思瑤為台南西港子弟,也捐獻兩萬元認購。

新聞來源:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1029755

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2016年9月23日 星期五

久坐辦公室 氣血不順成黃臉婆

2016/09/03 11:35
(優活健康網編輯部/綜合整理)烈日下活動,臉上常色素沉澱,形成斑點嗎?明代著名的醫學家陳實功《外科正宗˙雀斑》曾說道:「雀斑乃腎水不能榮華於上,火滯結而為斑。」除了家族史成因之外,基本上就氣血與風邪相搏,無法榮潤肌膚。
肝鬱氣滯 易黑色素沉澱

關於雀斑,不規律、不對稱,會隨年齡增長,就中醫診斷來看,是因為肝鬱脾虛致生,關於黃褐斑,又稱為高雄肝斑、蝴蝶斑,顧名思義就是和肝息息相關,當氣血不和、肝鬱氣滯就容易引發臉部黑色素沉澱。

過寒或過熱 皮膚沒彈性

氣候乾燥,會發現皮膚越來越粗糙,擦再多的護膚乳也救不回來,缺水一族看過來,當人和所處的環境失去平衡,過寒或過熱的天氣,都會導致皮膚失去往日的彈潤,人也顯得憔悴許多,人體如太極,需要陰陽調和,若是陰氣過盛,陽氣受到抑制,就會使身體阻滯不暢。

阻滯氣血 會傷害皮膚

基於這種源於自然界氣候,水土不服所引起的身體失衡,所導致的相關疾病,即是中醫所說的六淫(六氣):風、寒、暑、濕、燥、火,寒邪性陰,燥邪傷肺,阻滯氣血,都會傷害皮膚,一旦暴寒或暴熱,人體抵抗力下降、正氣不足,險之於外,肌膚就會失去彈性與活力。

不排汗不運動 易造成血流不順

面色枯黃、生斑、長痘痘,就中醫臨床來看大多是因為肝氣鬱結,外加上班族長期待在辦公室,不排汗不運動,很容易就造成血流不順,讓氣血瘀塞,連帶肌膚失去 光彩,額頭最容易露出歲月痕跡,爬滿皺紋,正是因為肝氣鬱積、心脾虧虛,導致肌膚營養不良,皮膚失去該有的養份,自然枯稿乾癟。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/19267931

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2016年9月22日 星期四

台中爵士音樂節月底登場 首創爵士列車

2016-09-21 13:09 中央社 台中21日電

台中爵士音樂節將從30日起登場,今年首次規劃爵士列車計畫,包下車廂邀請樂團與樂迷同歡,一度傳出台鐵不准在車廂演奏,經台中市文化局溝通,已可順利演出。

邁入第14屆的台中爵士音樂節將從9月30日起到10月9日在台中市民廣場、草悟道、清水區公所前廣場、大里運動公園及豐原田心公園登場,今年主題呼應首張爵士唱片發行100週年紀念,以「百年爵起」為主軸,邀請逾10個國家的爵士樂手演出54場。

台中市副市長林依瑩與台中市文化局長王志誠上午在台中市政府台灣大道市政大樓召開記者會,一起宣布爵士音樂節開跑。

林依瑩指出,今年爵士音樂節較往年提前1個月舉行,剛好秋天提早來臨,天氣良好,台中爵士音樂節已是國際活動,有些樂團還主動來台演出,今年最大的亮點是「爵士列車」活動,樂團與樂迷將一起搭乘火車南下台中市參加活動。

文化局指出,這次主辦單位特別包下9月24日下午1時從台北開出的自強號列車的第10節車廂,預定當天下午3時18分抵達台中市,並由Wilson爵士樂團搭乘火車到台中,在台中時還有快閃演出,並有20名民眾同車參與體驗。

由於傳出台鐵擔心在車廂中演奏會影響其他車廂的旅客,而不准樂團在車廂中演奏,文化局指出,經與台鐵持續溝通後,台鐵已同意可以在車廂中演奏,爵士列車可望順利登場。

新聞來源:http://udn.com/news/story/3/1974483

多利安樂團是一個爵士樂風格的爵士樂團(jazz band),優美的爵士樂讓婚禮音樂浪漫滿分,多利安樂團接洽過無數次的婚禮表演,是一個經驗豐富的婚禮樂團,除婚禮音樂表演外,多利安爵士樂團(jazz band)也接洽各類公關活動,我們對音樂的堅持不能打折,由一群來自各地樂手們,靠著對音樂本身的堅持與熱情,為了每一次的演出盡心盡力而聚集著,贏得了自己給予的掌聲,同時也得到來自各地欣賞者的熱烈喝采,我們依然會持續演奏,歡迎來電洽詢02-2230-3958。

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2016年9月20日 星期二

三星半導體市場全球第二 緊追英特爾 | MCC代理商-和翰科技

2016-09-19 11:05
三星電子今年第二季度整合元件製造商(IDM)排行第二,佔市場銷售額11.3%。
三星電子今年第二季度整合元件製造商(IDM)排行第二,佔市場銷售額11.3%。

三星(Samsung)最新旗艦手機Galaxy Note 7因電池爆炸問題需要急急全球回收,但仍無損三星在半導體市場的全球第二地位。

據韓聯社援引市場調研機構IHS和半導體業界消息指,三星電子今年第二季整合元件製造商(IDM)排行第二,佔市場銷售額11.3%,與排行第一的半導體公司英特爾(Intel)僅差3.4個百分點。

今年第二季三星電子銷售額達94.52億美元(折合約733億港元),排名第一的美國英特爾半導體銷售額達122.72億美元(折合約952港元),佔市場14.7%。

分析認為,三星生產的NAND快閃記憶體業績優異,第二季NAND快閃記憶體銷售按季增加5.4%,而英特爾卻下降1.2%。

存儲器方面,三星電子以39.3%的市佔率維持市場壓倒性優勢,擊敗SK海力士(17.9%)和美光科技(15.5%)。

資料來源引用:http://www.hk01.com/%E7%B6%93%E6%BF%9F/43800/%E4%B8%89%E6%98%9F%E5%8D%8A%E5%B0%8E%E9%AB%94%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%85%A8%E7%90%83%E7%AC%AC%E4%BA%8C-%E7%B7%8A%E8%BF%BD%E8%8B%B1%E7%89%B9%E7%88%BE

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2016年9月18日 星期日

這樣挑好厝 颱風不怕漏水、屋頂掀

2016/09/14 19:44
秋颱發威!莫蘭蒂以強颱之姿襲台,隨後還跟著雷伊、馬勒卡兩個颱風,更讓不少民眾提心吊膽。台中市不動產開發公會副理事長林正昇14日表示,與其颱風來臨 前總是擔心,不如在購屋時多挑慎選!林正昇表示,面對不可預期的天災,像是颱風、地震,容易引起的淹水、漏水、屋塌等問題,與建案品質有相對的關連。

因此慎選有口碑的品牌建商,挑選建案結構、施工工法符和安全標準的產品;在驗屋時,仔細檢查排水功能,是否有漏水狀況,地、牆的施工品質及門窗關闔是否緊密等,都是買屋的重點。

除了建商品牌及建案工法,在選購房屋時,售後服務也是重要考量因素之一,若擁有完善售服系統的建商,也能在災害造成時,即時協助修繕。

銓威建設「一中樂敘」,就考量地震較易引發龜裂,連帶影響高雄防水效果等問題,特別加強建築轉角處的結構工程來防止龜裂,除了基本防水層,又分別施作防水保護層及鋪貼磁磚建材,加強防水效果。

慶仁建設以古蹟修復起家,營造、建築工法相當嚴謹,為填補成屋後有限的防水效果,強調紮根的防水工務,對於結構中的建物,反覆持續抓漏,做雨後測試;結構完成後,還會針對較易發生漏水的窗戶邊、管道間做防水測試、加強修復等。

久樘開發董事長特助李晉豪強調,近年來氣候異常造成的暴雨淹水,主要原因出在公共建設排水問題上,尤其舊市區屋齡超過20年的房子,更無法承受天災侵害,加上如節能性不足、水質汙染、室內換氣及噪音等維護問題,推動防災型都更有其必要。

李晉豪說,新的重劃區在公共給排水規劃遠比舊市區完善,而新的建築法規、工法技術,乃至於建材設備,都比20年前更提升。

以久樘「香坡」為例,在防水工法上特別強調「一次灌漿」以減少施工接縫,並且在頂樓管路位置預做止水墩灌漿,在浴室輕隔間牆與地面交接處也有做止水墩,防止隔間牆長時間接觸水面而產生質變。

聚合發建設和坤悅開發為維護居住品質,在交屋後1年內,提供兩次免費居家健檢,每半年一次,安排到府會勘使用情形並協助排解、教導使用。

另外,陸府建設也投入強大的售服系統,確定颱風消息後會以簡訊、電話提醒住戶,並且針對天然災害成立緊急應變專案小組,除颱風天派員巡邏檢視外,還有24小時待命的工務及售服人員,讓住戶安心。

資料來源引用:https://video.udn.com/news/560333

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2016年9月16日 星期五

祥城 近亞洲新灣區

2016年09月10日
【陳建宇╱高雄報導】民眾購屋愈來愈重視防水保固,高雄市鳳山區新案「祥城」提供全棟5年防水保固,規劃27~48坪、2~4房產品,建材配備佳,公設也很完整,健身房、兒童遊戲室皆有,每坪21萬元起。
祥城建設新案「祥城」基地663坪,規劃2棟地上15層大樓,分別為3併及4併格局, 2房坪數為27、30坪,總價498~647萬元,3房35~40坪,總價644~930萬元,4房則為48坪,總價1029~1083萬元。 

該案公設齊全,有會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲室等,頂樓有空中花園。專案經理曾文慶說:「本案近亞洲新灣區,且就在公園旁,周邊生活機能便利且具雙捷運優勢。」 

大門採用維夫拉克3合1電子密碼鎖,窗戶使用氣密窗及5+3mm膠合玻璃。室內地坪鋪設冠軍牌60公分見方拋光石英磚,廚房配備櫻花牌3機,並使用日本進口伸縮龍頭及抗菌面板,主臥衛浴配備義大利進口Berloni面盆及龍頭,以及和成智慧型電腦馬桶。 


祥城優缺點比較

★優點
◎鄰近75期重劃區及亞洲新灣區,未來發展性高
◎步行1分鐘可至五甲公園,休閒運動方便
◎鄰近捷運紅線前鎮高中站及輕軌C2凱旋瑞田站,具雙捷運站優勢
◎周邊有自強夜市、五甲三路商圈,採買便利
★缺點
◎非零店面
◎已成屋,短期須準備較多自備款
◎福誠高中非明星學區 

基本資料

單價:每坪21~23萬元
基地/戶數:663坪/89戶
坪數/格局:27~48坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:1樓7.3米、3樓以上3.25米
樓層:地上15樓,地下2樓
停車位售價:平面車位143~168萬元
付款方式:自備20%、房貸80%

【蘋果帶路】近萬坪五甲公園

祥城建設新案「祥城」基地在高雄市鳳山區三誠路、近福誠2街,鄰近1萬4000坪的五甲公園,休閒機能佳,距離捷運紅線前鎮高中站,以及輕軌C2凱旋瑞田站均在900公尺內,交通方便。採買及外食可至五甲三路商圈或自強夜市。

建議可選4樓B5戶,為27坪、2房格局,該戶為廣告戶,總價498萬元全案最低。13樓A1戶為實品屋,無法自行決定裝潢風格,較不推薦。 

【專家意見】每坪開價較高

該案建材配備使用的品牌都很不錯,且全棟防水保固5年是高雄新案最高者。但開價每坪21萬元起較高。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160910/37378092/

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2016年9月11日 星期日

300億救觀光 業者:借了還是要還

2016-09-11 14:31 聯合晚報 記者邱瓊平/台北報導

政府在觀光產業上街前夕宣布利多,提供300億元作為產業升級,要擴大國旅與發展新南向觀光客源。但業者指出,政府至今未提出具體方案,但最重要不在解決短期問題,而是增加市場,讓業者有生意可做,畢竟「高雄借錢還是要還錢」,若沒有客人上門,還是可能被迫關門。

百萬觀光產業自救會發言人李奇嶽指出,政府提出擴大國旅與新南向政策,其中國旅藉由政策引導,短時間內就能看到效果,也能讓旅行社、飯店或是遊覽車 司機有生意做;不過新南向政策要再加快腳步,目前東南亞語言的導遊不足,加上簽證程序繁複,政府應開放免簽方便東協十國的觀光客來台,並加強國際宣傳。

台北市旅行商業同業公會副理事長柯牧洲表示,過去政府因應921、SARS都曾提出紓困方案,此次的300億元雖號稱是升級方案,但方案內容還未公布,可能僅有飯店提升設備,或大型主題樂園才可提出申請,其他產業能否適用還不明朗。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/10272/1954097

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2016年9月8日 星期四

台倉倉儲-物料架:後推式物料架~擷取了駛入式與滾輪式物料架兩者之優點,適合先進後出之倉儲作業方式


後推式物料架 
後推式擷取了駛入式物料架與滾輪式物料架兩者之優點,利用滑盤及軌道由前方將棧板貨物置於台車上,藉著堆高機的推力推入向後移動。後儲存之貨品會將原先貨品推到後方。當前方棧板取走時,台車會自動滑向前方入口。一般規劃 2~4 個的棧板深,最多可達 5 個棧板儲位深。



特性

較重型貨架增加 30% 儲存空間,適合少樣多量物品,為先進後出之作業方式空間效率約 50%~60%。

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2016年9月6日 星期二

一次撞壞 2 輛千萬 Ferrari 488 GTB 超跑,這樣的機率有多高?

2016/09/06 09:40


近日又有新的慘案發生,此次離奇的是兩輛Ferrari 488 GTB互相撞在一塊,如此巧合的機率讓圍觀眾人嘖嘖稱奇。

素有「超跑墳場」之稱的中國近日又傳出一起車禍慘案,一輛 Ferrari 488 GTB 因閃避小狗與另一輛 Ferrari 488 GTB 發生追撞,而事後的修繕費用也相當可觀。

據外媒《CarNewsChina》報導,這起車禍發生在中國雲南省的麗江市,一輛白色塗裝的 Ferrari 488 GTB 為閃避一隻突然衝出來的小狗,當下急踩剎車導致路線轉向,讓後方的一輛銀灰色同為 488 GTB 的駕駛反應不及,高速追撞前車後又撞向欄杆,造成車頭嚴重損毀,白色 488 GTB 的車尾也遭受不小的傷害。


因為一輛白色塗裝的高雄汽車借款車Ferrari 488 GTB為了閃避一隻突然衝出來的小狗而急踩剎車導致路線轉向,使得後方的銀灰色488 GTB反應不及而直接高速迎面撞上再撞向欄杆。

所幸這起意外無造成任何人員傷亡,但這部搭載 3.9 升 V8 雙渦輪增壓引擎,可壓榨出 670hp/78kgm 最大輸出動能,完成百里加速只要 3 秒的銀灰色渦輪烈馬 Ferrari 488 GTB ,修繕費用竟要花上 338 萬元人民幣(約 1,569 萬元新台幣),數目相當可觀。


銀灰色渦輪烈馬Ferrari 488 GTB修繕費用竟要花上338萬元人民幣(約1,569萬元新台幣)。

雖然本起意外原因出在前方 488 GTB 緊急剎車,導致後方車輛未能反應而撞上,但另一肇因也歸咎於後方車輛未保持安全距離導致。

資料來源引用:http://auto.ltn.com.tw/news/6161/3

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2016年9月3日 星期六

鐵窗封活路 火災4死1倖存

2016-08-04

妻返回屋 5秒嗆昏

〔記者吳昇儒、吳政峰、姜翔、陳薏云、何玉華/綜合報導〕新北市汐止區「康詩丹郡」社區昨清晨失火,張姓屋主住的地下樓失火,因與一樓打通,火勢向上竄燒,屋主和妻原本已逃到後院待援,但妻又回屋想叫醒一樓的岳母、女兒和其男友,但不到5秒就被濃煙嗆昏,造成4人葬身火窟,只有屋主獲救。

60歲張姓屋主與59歲太太汪慰慈、23歲女兒張洛嘉、92歲岳母王化,住在新北市汐止區康詩丹郡社區,屋主與妻子住地下樓,岳母及女兒住一樓,女兒的男友洪偉哲也與她同住。

濃煙竄屋 火舌兇猛

張男告訴警消,昨清晨5點多,與妻在臥房睡覺,聞到焦味驚醒推醒妻子,兩人打開房門,濃煙及熱氣撲面而來,火舌兇猛,兩人逃到地下樓後方庭院,但受困於上方的鐵窗,無法脫身。妻擔心住一樓的母親、女兒與其男友,轉頭進屋,要上樓叫醒他們,他呼喊妻子,妻回應兩聲之後就沒動靜。

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社區警鈴大作,住戶跑到中庭避難,消防員發現建物沿山坡建造,張家是一樓與地下樓的連間房屋,屋內用室內梯打通,山壁與建物間的空隙成了庭園,但對外門窗都裝上鐵窗。

消防員聽到張男喊救,鋸開鐵窗將他救出,張驚恐地指著火場:「我老婆說要救小孩、丈母娘,就回不來了…」警消發現地下一樓與一樓房間的鐵窗,均無逃生口,遂切斷岳母房間的鐵窗,發覺她打開房間落地窗,頭伸出陽台、身體倒在屋內,已無氣息。

4人都嗆傷休克亡

消防員進入火場,在地下樓餐廳桌旁發現張妻倒地,另在女兒張洛嘉臥房,見她趴地頭朝大門,洪男頭朝床頭,趴倒床左側,4人均吸入性嗆傷休克而亡。檢警發覺,一樓3名死者,均趴低身體想吸到貼近地面空氣,但濃煙太猛,未能自救。

火調科勘查,起火點在地下一樓餐廳及客廳間,不排除電線走火或忘關爐火肇禍;但第一批消防員抵達時,發覺張家一樓大門未關,地下一樓庭園出入口的門也沒鎖,將查失火前是否有人進出?

屋內大量成衣助燃

據了解,張父為成衣廠業務,屋內堆放大量成衣雜物,致加速助燃火勢。昨逢農曆7月開鬼門,住戶臉色凝重說:「怎麼一開鬼門,竟就發生不幸!」

新北副市長侯友宜代表市府致贈慰問金每人一萬元,將再依災害救助辦法給予每人各20萬元救助。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1018035

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2016年9月1日 星期四

立院休會忙整修 議場抓漏換地毯

2016-08-28 11:52 中央社 台北28日電

立法院雖休會,但是院內卻沒有因此停擺,立法院總務處抓準這個較大的空檔忙整修,議場內抓漏、換地毯的工程不間斷,就是要趕在下會期開議前完成。

立法院經過延會與臨時會後,自7月底開始休會,立法院秘書長林志嘉今天表示,這段期間立法院內也沒有閒著,議場與各棟樓房的整修如火如荼的進行中。

在議場部分,林志嘉表示,由於議場的建築年代也有一段時間,屋頂部分漏水,因此休會期間特別找廠商幫忙高雄抓漏,同時會期間因為開會,地毯難免髒污,因此也換掉部分汙損的地毯。

此外,立法院議場3樓的會議室,作為朝野協商使用,但由於沒有電梯,民進黨立委王榮璋乘坐輪椅,難以上樓參與協商。林志嘉說,目前也正在安裝樓梯輪椅升降設備,讓輪椅也能上到議場3樓。

立法院目前預計9月13日開議,林志嘉說,抓漏初步的都做好了,只剩下細部工程,開議前完成沒有問題。

不過,原本立法院長蘇嘉全召集的朝野協商都會在議場3樓舉行,29日蘇嘉全召集朝野協商,要敲定開議的日期,因為議場工程修繕,因此這次協商沒有使用議場3樓,改用紅樓302會議室。

此外,群賢樓的外牆磁磚掉落,一直是立法院內的老問題,雖然沒有真正傷到人,但是個隱藏性的危機。林志嘉說,目前也找廠商重新整修中,但補強工程非常麻煩,新會期開議前可能來不及完成。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/1/1923953

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