最近完成的台中防水工程，
有些是之前的施工廠商沒仔細做好防水工法的，
有些是建設公司沒完整做好防水工程的，
有些是業主一開始想要省錢只做局部防水的….
其實到頭來～
還是要仔細的按照防水工序再認真的完整做一次，
才能徹底根治惱人的漏水問題。
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2024年7月28日 星期日
2024年7月22日 星期一
一分鐘了解《上膜師傅的日常》-南臺灣最大紙袋工廠【芷岱包裝】
【 紙袋印刷後加工大解密 #5 】
常聽到的 上P=上膜
我們會在銅版紙的表面
上一層OPP膜
使紙不容易髒
也具有防潑水的效果
P有分亮面及霧面
會配合版面與想呈現給人的質感做搭配
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2024年7月17日 星期三
鳳山手機維修高雄泡水機手機不開機就交給e機通iphone主機板維修中心
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搶救時間： 黃金48小時
手機掉到馬桶裡，馬上就撿起來了！但就已經來不及手機不開機了...
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上廁所時再講電話，結果忘記手機夾在耳朵跟肩膀中間，然後就噗通掉到馬桶裡...
像這種連鏡頭都有水氣的代表泡水真的很嚴重了～～
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iphone維修搶救時間： 黃金48小時
昨天洗臉時手機放在洗手台旁邊，結果洗一半不小心ㄏㄨㄟˊ到手機直接掉到馬桶裡面....我有趕快撿起來擦乾還用吹風機吹了，結果還是手機無法開機。
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搶救時間： 3小時
昨晚充著電睡覺，早上醒來想說手機鬧鐘怎麼都沒叫，開機還出現兩顆蘋果然後手機開不了是不是壞了？
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高雄市鳳山區青年路二段232號(石二鍋對面)
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2024年7月13日 星期六
信用卡分期太多竟會影響房貸核准？專家：用「這4招」增加銀行好感度
2020-08-25 17:41
各大電商平台或百貨公司，幾乎都有推出信用卡無息分期，甚至有些信用卡公司，為了提高消費者分期意願，還推出分期享優惠措施；值得注意的是，雖然無息分期看似划算、無壓力的付款方式，卻可能會讓消費者在辦理房貸時，發生不予核貸的狀況。
無論申辦何種貸款，都與「個人信用評分」息息相關，Money101金融比較平台總經理朱本傑表示，信用卡分期分為「預借現金分期」、「消費分期」（單筆消費分期，例如網購分期零利率）、「帳單分期」（信用卡整筆帳單分期）三種，一般信用卡無息分期指的是第二種，而帳單分期通常會有利息產生。
不論「消費分期」或「帳單分期」，屬性都偏向消費行為，聯徵中心未列入評分模型，故不影響信用評分。然而「預借現金分期」，代表個人有較為急迫的資金需求，就會影響到個人評分。
適當的「消費分期」和「帳單分期」雖然不影響信用評分，但也不能無止盡的亂刷，因為「信用卡額度使用率」，會影響到個人負債類的信用資料，過度的信用擴張，對信用評分不利。
朱本傑舉例，如果可借額度為 10萬元的信用卡，已用額度降低至 5萬元以下，額度使用超過50%，就有可能會影響到個人的信用評分。
避免成為銀行拒絕戶 良好信用、穩定收入是關鍵
向銀行借貸時，聯徵中心的信用評分不能太低。朱本傑表示，信用評分採用的資料主要有：1.繳款類信用資料（遲繳的頻率或是程度）、2.負債類信用資料（負債總額高低，有無使用預借現金或循環信用）、3.其它信用資料（是不是有金融機構頻繁聯徵查詢紀錄）。
如果想瞭解自己的信用評分，可準備讀卡機和自然人憑證，每年可免費查詢一次信用分數。信用評分滿分為 800 分，如果信用良好大多會在 700至800分。
此外，銀行也很看重借款人的「償債能力」，也就是收入證明及工作的穩定度。以買房子為例，月收入5萬元、信用無瑕疵，銀行通常都會願意核貸；但就算帳戶中有千萬存款，若信用評分不佳，也未必能貸到房屋貸款，就算勉強核貸，貸款成數可能也遠不如只領固定薪水的上班族。
如果是申請房貸或車貸，除了信用分數以外，物件的價值也會影響核貸標準。銀行會視其地段、屋齡、建築結構，評估貸款成數及利率。例如小套房主建坪小，轉手不易，可申請到的貸款成數就比較低。
想拿到更好的貸款條件該怎麼做？專家：有「這4招」
在申辦各種貸款時，若想拿到更好的貸款條件，Money101建議民眾可透過以下4種方式，來提升銀行的好感度。
正常繳款、降低負債 寧繳最低也莫延遲一天
首先，手頭資金再怎麼緊，也一定要讓自己的信用狀況維持在最低標，通常只要出現遲繳、預借現金、超額刷卡，信用評分都會遭到嚴重扣分，「繳交最低應繳金額」是刷卡者應負的最低義務，對銀行而言，這樣的客戶至少懂得有借有還，珍惜自身信用，雖然不會加分，但至少可以避免扣分或婉拒，同時信用額度儘量不要超過 50%。
提供有力擔保品 先存一筆錢升格銀行VIP
如果名下有房地產，或是有車況還不錯的車子，也可以提出做為增加貸款的籌碼，銀行會根據這樣現有資產，必要時將之設定為抵押，申貸戶有機會爭取到不錯的貸款成數與利率。
嚴控申貸次數
如果信用條件不佳，不斷去申貸，只會讓你越借越黑。因為聯徵查詢次數越多，代表越多家銀行查詢過你的資料，銀行會解讀成近期向多家申貸，有密集增貸，擴張信用的風險。
授信異常期滿再申貸
如果有過「授信異常紀錄」，也就是聯徵記錄明顯有瑕疵，它會有三至五年的「揭露期限」，一般來說，在揭露期限還沒到期前，即使貸款已償付，個人信用評分仍會受到授信異常紀錄的影響。不過這個印記不會緊跟你一輩子，只要你與金融機構往來，漸漸恢復正常繳款，經過一段時間之後，信用評分會自動慢慢地升高。
資料來源引用:https://is.gd/uTpCE5
2024年7月9日 星期二
台中防水工程分享│鐵皮屋頂防水隔熱│推薦皇家工程
你家屋頂漏水嗎？
許多透天或是大樓頂樓的住戶，最擔心的就是屋頂漏水的問題了。
很多人遇到這種困擾，多半會選擇搭建鐵皮屋頂作為防護。現在的鐵皮屋頂還多了許多不同選擇，例如還有所謂的三合一鐵皮，可以比較抗熱。
鐵皮屋頂的確是個不錯的選擇，但是，鐵皮畢竟是「鐵」的材質，一段時間經過風吹日曬雨淋後，難免會腐蝕、生鏽。
這時你可能會想：再換新的鐵皮就好啦！
其實不妨也可以考慮施作台中防水工程 屋頂防水工程
鐵皮屋頂防水工程首先會施作滲透型防水塗料。由於是滲透型的，因此所有鐵皮、螺絲、矽利康的細孔全部都會被封鎖，屆時惱人的水氣、水珠將會乖乖的直奔排水管，絕不停留。
鐵皮屋頂防水接著將施作也具防水功能的「白色」隔熱霜。白色～是最能將熱氣、紫外線完全反射的隔熱霜顏色。
如此一來，將能全面保護底層的滲透型防水漆，因為大多數防水漆都不是被雨水破壞的，反之是被烈日曝曬下而失效的。
也由於反射了所有熱氣，就算是中午時段，最容易吸附熱氣的鐵皮材質，只要屋頂防水有施作隔熱霜，依然是低溫冷卻的。因此施作了鐵皮屋頂防水，室內溫度也能大幅降低3～5度，應該會比單純施作三合一鐵皮更能隔熱。
市面上防水材料相當多，但是專屬鐵皮的防水材料，可不是唾手可得的，另外專業的施工流程～更不是一朝一夕就可以學成的。但專業施工後的業主滿意度，卻是顯而易見的。
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