2016年12月28日 星期三

文化國小滲水嚴重 桃市府全力抓漏

2016-12-06 02:43聯合報 記者鄭國樑/桃園報導

 

平鎮區文化國小每棟校舍幾乎都有不同程度滲漏水問題,校方和教育局提出1、2期改善計畫,市長鄭文燦昨天到學校聽取簡報時表示,除了1期優先進行3棟教學大樓防水改善工程,教育局上個月已補助1200萬元,接下來所要進行的2期防水改善工程刻不容緩,市府會全力幫忙。

文化國小校長鄭惠欽指出,學校第2期防水改善工程要在連接「薰風樓」與「時雨樓」的空中迴廊屋頂鋼瓦施作,還有視聽大樓增設戶外表演露台遮雨棚架、「煦陽樓」原有露臺增加玻璃塑木採光架、活動中心屋頂平台也要上防水塗料,1、2期防水改善工程完工後,將可改善長期以來嚴重的漏水問題。

 

教育局先前和文化國小一起總體檢學校漏水問題,綜合出活動中心、教學區頂樓等4大漏水問題,決定緊急改善和治本雙管齊下,以免影響學生受教權益。

 

鄭文燦說,市府關注文化國小校舍漏水,透過兩次以上的勘查全盤瞭解學校問題及現況,以及目前各項硬體運用上的限制和亟需改善之處,希望徹底解決文化國小長期以來嚴重漏水問題,消除潛藏危險、提升校園安全,營造安全的學習活動空間,讓學生開心就學家長也放心。

 

文化國小民國86年成立,學校目前規模為普通班60班、資源班1班學生約1747人,以發展「藝術與人文」為特色,學校沒有音樂班而能成立管弦樂隊備受肯定。

 

原文出處:http://udn.com/news/story/7324/2150452

 

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2016年12月27日 星期二

樂團倍增、音符隨著跑… 南投音樂馬拉松登場

〔記者謝介裕/南投報導〕

2016相約在冬季~集集音樂馬拉松活動,今在悠揚樂聲中登場,吸引4700多人參加,沿途平均每1公里就有1樂團演出,包括古典音樂台、國立台灣交響樂團五重奏等樂團,個個卡司、陣容強大,讓跑者沉浸在音符伴奏的音樂饗宴中,留下難忘的路跑經驗與回憶。

今年邁入第4屆的集集音樂馬拉松活動,係由集集公所與名水集運動發展協會共同辦理,區分42公里的集集小鎮套裝巡禮組、21公里的綠色隧道音樂饗宴組及4.2公里的小馬體驗組,特別規畫投27線產業道路,沿繞集集大山半山腰,接續中寮鄉廣興、永平聚落的139線道路,沿途山巒起伏、翠崗連綿,令人心曠神怡。

 

今日上午630分許,與會民眾從集集鎮和平國小集合、出發,其中,還有人以恐龍、超人、耶誕老人等新奇有趣的打扮與賽,也成為大家注目的焦點。

 

集集鎮長陳紀衡也下場與大家同樂,並表示,此次活動吸引50多個音樂團體參加,樂團數較往年約增加1倍,且有台灣民謠、流行樂、爵士樂、古典樂等各式各樣的曲風,除了增添跑步趣味以外,也希望民眾都能在集集留宿旅遊,達到行銷地方觀光、產業的目的。

 

新聞來源:http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1928023

 

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2016年12月24日 星期六

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2016年12月22日 星期四

債市驚魂48小時 交易員不惜代價借錢

北京新浪網 (2016-12-17 03:09)

 

記者 劉夏村

 

1216日,債市迎來反彈, 這讓緊張了兩天的債券交易員趙茹(化名)稍微鬆了一口氣。在過去兩天里,債市暴跌,國債期貨更是自上市以來首次跌停。由於債市資金緊張,趙茹所在的公司為 了防止債券回購違約,開始不計成本地借款;由於結構化債券信託凈值大幅回落,為了防止爆倉,某信託公司證券業務負責人頻頻向私募投顧發出預警,商議對策。 上述種種,正是剛剛過去的121415日債市驚魂的一個縮影。

 


「不惜代價借錢」

 

「一開始我不敢借這麼貴的錢,但眼看著價格還在一步步往上漲,再不借就會更貴。」1215日晚,剛剛加完班的債券交易員趙茹滿是無奈與焦慮:「可再貴還得到處借」。

 

趙茹供職於一家資管機構的固收部門,主要負責資金拆借。業內人士介紹,債券交易中會普遍加槓桿,其中以債券回購為代表的場內槓桿為主流。在這一業務中,正 回購方融入資金購買債券,是加槓桿主體,承擔債市風險與收益;雖然逆回購方為債市提供資金,但獲得的是固定收益且期限較短(一般不超過3個月)。由於期限 短,所以對於債券交易機構而言,頭寸管理頗為重要,這就要求交易員頻繁借入資金以「借新還舊」,否則就會造成違約,甚至引發連鎖反應。

 

近期,資金面驟緊導致機構借出資金的意願大大下降,使得趙茹的工作難上加難。趙茹說:「特別是到了1214日,錢一下子變得更緊張了。」另一位債券交易員 坦言:「公司之前預料到近期資金價格會上漲,領導在周一的會議上已經要求準備借入期限長一點的資金,但還沒準備完,14日資金一下子就緊張了,完全出乎大 家意料。」

 

1215日,市場資金的緊張情況更為嚴峻。從早上交易開始,趙茹就在各種交易群里借錢,但情況糟糕透頂,一個群里的機構基 本都是想借入,很少有借出。她說:「早上剛開始交易時,還有同行借到隔夜利率2.7%左右的資金,但這隻是少數。後來,只要有一家機構願意借出,大家就開 始哄搶,所以價格越來越高,到了中午竟然漲到近8%。」

 

快速上漲的資金價格讓趙茹感覺「壓力山大」——如果按這個價格借,成本可能大於收 益;如果不借,就很有可能導致債券回購違約。而近期債券市場已經有機構違約的傳聞。事實上,債券交易的圈子不大,一旦違約就恐難在圈內立足。最後,趙茹的 領導拍板:「不要管價格,不要管期限,只要能借到就行。」

 

當日下午,儘管資金價格有所回落,但仍高達6.5%左右。即便資金價格如此之 高,到了四點半接近收盤時,還是有很多機構沒有借到錢——這就意味著他們有可能違約。最終,在領導「不惜代價借錢」的指示下,趙茹完成了當天的任務。不 過,在加班核查賬戶后,她又為第二天如何借錢而發愁。她苦笑到:「沒有經歷過2013年的『錢荒』,但經歷過這次也算長了見識。」

 

信託連發預警防爆倉

 

這幾天,某信託公司證券業務負責人王強(化名)過得不輕鬆。與股市類似,債市槓桿也分為「場內槓桿」與「場外槓桿」兩部分。其中,場外槓桿主要是投資於債 市的各類結構化產品,其中就包括結構化信託。在結構化產品中,優先順序資金通常來自銀行,享受固定收益,劣后級則是私募等機構,承擔債市風險與收益。優先、 劣后的槓桿比例最高可達91,雙方協商確定預警線、平倉線。

 

在債市暴跌的1214日,王強公司旗下的一些結構化債券信託產品凈值出現 大幅下滑。為防止上演去年「股災」中的爆倉風險,當天王強一直與相關私募投顧聯繫,頻頻發出預警,協商處置辦法。1215日,債市繼續暴跌,上述結構化 債券信託產品中有好幾個已經將今年的利潤全部回吐,這讓王強直言「太慘了」。

 

王強觀察發現,11月本輪債市開始調整不久,在其公司的結構 化信託產品中,就有一些開始降久期、降槓桿,因此在這兩天的暴跌中雖有損失,但幅度不大。整體而言,其公司的結構化信託產品目前並未出現爆倉的情形。但他 最擔心的是,如果債市繼續調整,到20171月,就不排除有產品爆倉的可能性。

 

他坦言,在暴跌環境中,處置結構化債券信託風險的難度要高於結構化股票信託。他說,去年「股災」市場出現無量下跌,導致結構化信託平倉困難,而在債市中,特別是結構化私募偏好的信用債,更容易喪失流動性。一旦出現這類問題,幾乎沒有什麼好的處置辦法。

 

私募「老司機」藉機套利

 

1215日暴跌后,一位債券大佬在微信朋友圈中感慨:中債總回報指數轉負,這是一個載入史冊的債券行業虧損年。

 

事實上,在近期的債市調整中,不少固收產品凈值下滑嚴重。特別是在今年「資產荒」背景下,持續幾年的債券牛市讓一些機構為了獲取高收益加大債券槓桿比例,甚至通過大力配置20年、30年的金融債提高久期,終在市場的調整中損失慘重。

 

值得關注的是,在市場波動中,有些債券投資「老司機」提早抽身。中國證券報記者了解到,今年9月,某知名固收私募判斷債市面臨調整風險,因此逐步降低久 期。10月初樓市新政推出后,一批資金湧入債市,該私募藉助此次機會進一步降低了久期和槓桿。幾乎與此同時,為了對沖債券現貨風險,這家私募開出國債期貨 空單。經過一系列操作,這家私募在近期的債市調整中,相關固收產品凈值回撤不大。另據業內人士透露,同樣是在9月,還有多家以固收見長的私募基金開始看空 債市,逐步縮短久期,撤銷槓桿。

 

此外,近期債市調整引發國債期貨下跌,也讓一些私募抓住套利機會。某量化對沖私募負責人透露,兩周之前, 其公司捕捉到10年期國債期貨有向下趨勢的信號,便開出該品種期貨空單;同時考慮到做空尚有一定風險,又做多了5年期國債期貨。通過這一策略,該私募在這 兩周賺取了近3%的收益率。

 

詳全文:http://news.sina.com.tw/article/20161217/19798478.html

 

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2016年12月18日 星期日

最受歡迎的臺北浴場—從溫泉看北投百年發展史

臺北浴場北投溫泉的故事

文/陳郁婷(國立臺灣歷史博物館)

17世紀以來,有關北投的紀錄多和硫磺開採有關。在西班牙人和荷蘭人佔據北臺灣時,都聽說此地有「金礦」,曾派出數人組成的探險隊到北投找尋。雖然他們的黃金夢破滅了,但他們發現了硫磺。不過,荷蘭人和西班牙人還來不及正式開採便離開臺灣。

 

 


300多年前,擔任福州知府幕賓(俗稱師爺)郁永河奉命來臺開採硫磺。他從臺南登陸之後,一路往北,翻山越嶺從大屯山來到荒煙蔓草煙氣四起的北投,並將這趟採硫的臺灣行寫成《裨海紀遊》。此時期,溫泉仍被視為是恐怖的「毒水」,顯然在1717年(康熙56年)諸羅縣志中記載:「北港內北投,磺氣噴天起,泉流勢盛湯,魚蝦觸之死。」



到了臺灣建省之後,1887年(光緒13年)設立腦磺總局,北投市街逐漸發展開來。雖然溫泉來自於硫磺,但早期硫磺的開發是為了做火藥,開發者並不了解溫泉的價值與功用。因此,北投溫泉的大範圍開發與利用,開始於日本時代。


1895年臺灣進入日治時期,有一位曾從事礦產開發的日本大阪人平田源吾,懷抱著新天地的淘金夢,來到這個日本帝國最新的殖民地─臺灣。來臺後他先落腳於今新北市瑞芳,在探勘的過程中確實發現了金礦,因而希望跟政府申請開發證照,但卻得到「礦產乃皇室財產」拒絕開發的回覆。飽受打擊又因探勘不慎染上腳氣病的平田,只好先回臺北休養。


休養期間,他聽臺灣人說:「在淡水河岸的山林中,有冒煙的地方」,判斷應該有溫泉所在,這消息重新點燃了他探險致富的希望。不過,因為上岸位置的落差以及此區溫泉沒有具規模的開發利用,與平田印象中在日本溫泉地區能看到的情景不同,因此平田怎麼找都不見溫泉的蹤影。


就在平田準備放棄之際,他又聽說附近的山林間有「磺水」,他抱持著最後一絲希望踏進荒煙蔓草的林間,當他的腳觸到溫熱的泉水、聞到北投溫泉的硫磺味,才知道原來他一直找的「溫泉」(おんせん,onsen),其實就是在地人口中的「磺水」。他在鄰近的人家住了好幾天,但因準備不足,又因北臺灣抗日行動的混亂時局,隔年他才又回到北投。看準北投溫泉的商業與觀光價值,買下當地人的房子,開設了北投第一間溫泉旅館「天狗庵旅館」。平田曾接受當時臺灣日日新報的訪問,將這段有關北投溫泉開發的經歷記錄下來,也曾把日本友人們寫作歌詠北投溫泉的詩文集結成《北投溫泉誌》。


1913年,臺北廳大手筆地花費56千圓,將「瀧湯浴場」改建為「北投溫泉公共浴場」。根據北投溫泉博物館對建築本體的考察,北投溫泉公共浴場參考了日本靜岡縣伊豆山溫泉的設計,占地約700坪,為兩層建築,是當時東亞規模最大的公共溫泉浴場。與此同時,也依自然環境的特色,將公共浴場周遭整建為北投公園。自此,以北投溫泉為號召,各式各樣的溫泉旅館、酒樓便如雨後春筍般矗立。


有了美麗的環境、設備氣派的浴場,但那麼要怎麼到北投溫泉區呢?為解決交通問題,除了開鑿新道路、提供汽車運輸之外,1916年也增築往溫泉區的鐵路。1919年,淡北鐵路北投支線落成,名為「新北投驛」,此地因而稱為「新北投」。就此,我們可以知道日本時代公部門資源引入,讓此地面貌因溫泉資源有了巨大的轉變。北投也因自然環境和溫泉資源,登上日本時代臺灣總督府鐵道部舉辦的臺灣景勝票選「八景十二勝」,其中北投溫泉名列十二勝之一。然而,北投風情除了溫泉旅館,也因溫泉休閒娛樂的產業性質提供相關服務,在「北投夜色」中發展出來的特色共生的產業,像是那卡西走唱和酒家菜文化等,也一直延續到戰後成為北投地區與眾不同且珍貴的文化。


說了這麼多,我們知道「北投溫泉」的風貌印象不是自然生成的,而是在溫泉開發的過程中,生產出不同面向的「北投印象」和「北投記憶」。最後再埋一個伏筆:在捷運尚未開通之前,自北投車站轉搭僅有一節車廂的柴油火車至新北投站,是淡北鐵路的一大特色。臺北捷運出現後此景已不復見,但在各界努力下,新北投驛站體保留了下來。即將回到新北投地區的、舊的新北投驛,北投地區又該如何結合新舊記憶與文化,是現時的我們可以共同討論與期盼的另一段故事。


資料來源:http://udn.com/news/story/7923/2168250


紗帽山溫泉區沿著行義路上行,便可見路旁東側為以北投溫泉露頭著稱的磺溪。屬火山活動區,地熱蘊藏量豐富,泉質為酸性硫磺泉,水溫為攝氏5680度,溪谷地表間熱氣蒸騰的常景為特色之一,景觀頗為特殊。

【椰林北投溫泉湯屋】引進源頭的北投溫泉水,將泉水沉澱後再引入池中,並絕不回收溫泉水,保持水質乾淨。

【硫磺泉】: 適合皮膚病、風濕、關節炎、神經痛、動脈硬化、婦科疾病者。


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2016年12月13日 星期二

每年定期盤點家庭資產負債表

【撰文:林 竹】
努力辛苦執行的收支管理、投資理財,到了年終時,到底總資產是增加還是減少?距離設定的財務目標是近是遠?就要靠「家庭資產負債表」,以掌握資產累積的進度和水準是否合理而安全。

 

認證理財規畫顧問(CFP)廖義榮認為,盤點家庭總資產是追蹤家庭財務的第3步,在檢視「家庭資產負債表」時,要注意以下2點:

注意1》生息資產》可增加高利項目比重

資產分為2大項,一項是「自用資產」,另一項則是包含現金、活存、股票、基金等,因投資行為而產生的「生息資產」(編按:或稱為被動收入)。

自用資產通常指的是不會產生孳息的資產,例如車子跟自用住宅,因此只要填入今年的價格,隔年檢視時,注意價格變化即可。但以投資為目的、或是出租中的房地產,不在自用資產範圍中,應放在生息資產項目。

因為生息資產產生的投資收益,如股息或房租收入,是薪資以外的理財收入,所以,當理財收入大於薪資收入,代表距離財富自由愈接近,因此每年生息資產的成長,是檢視和投入理財資金再調整的重點。

由於在資產負債表上,會載明各項生息資產的利率,因此可進一步交叉比較各項生息資產的成長情況,當發現有某一項資產的利率走高,使生息收入增加,有助於資產累積,就可考量是否要再提高此項資產的投入金額。

例如殖利率5%的股票資產,就比利率不到2%的定期存款,對資產的成長助力高,可增加股票資產的配置,不過因股票資產風險相對高,所以配置的比率要依個人的風險承受度、財務目標的屬性設上限。

注意2》負債》利率高者應優先償還

對於負債的檢視,先要注意投資負債、消費負債占家庭總負債比重是否過高,因為投資負債指的是你用借錢進行投資,雖有獲利,但仍要付借款利息;消費負債則代表你消費較不節制,容易造成收支失衡,若這兩種負債占家庭總負債的比重大於5成,代表你的財務品質較低、財務風險過高,必須進行調整,否則會出問題。

至於調整的方式,建議優先償還利率高、占家庭總負債比重高的負債項目,以有效減輕財務壓力。另外,一些低利率的負債,只要每月償債金額不超過收入的1/3,按時還款即可,可不優先大筆清償。但若利率調升、支出變多,就要考慮是否要優先償還。

【專家建議】信用卡動用的循環利息,應視為「消費負債」

認證理財規畫顧問(CFP) 廖義榮

信用卡是很多人在做現金流量表及資產負債表時,容易忽略的項目。每個月要繳的信用卡費,在財務規畫上被歸類為「支出」,放在現金流量表的「支出」裡,但因延遲或不足額繳款,而產生的未繳費餘額及循環利息,則應視為「消費負債」,因此要列入資產負債表裡,並載明循環利率、優先處理。

原文出處:http://udn.com/news/story/6854/2165573

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2016年12月6日 星期二

聰明選購氣密窗 專家傳撇步

2016-02-25 15:11:21 經濟日報 楊聰橋

近年來,新建大樓多使用氣密隔音窗,不僅建築外觀得以擺脫台灣傳統的鐵窗文化,更可維護室內的乾淨與安靜。

氣密價格雖較傳統鋁窗貴,但因氣密性高,且具防風、防水、隔音等功能,廣受青睞。但除了選購時應重視品牌,安裝後也需細心驗收,以免日後徒增困擾。

撇步一

挑選符合國家認證

氣密隔音和傳統鋁窗,到底有何不同?其實,兩者從外觀上很難分辨,但用料與膠條、五金配件卻大不相同,需透過判別標準來認定,選擇具有風雨實驗室證明的窗型。

氣密窗經過暴風雨模擬測試,依等級程度測試是否變形、漏水,消費者應了解氣密窗是否符合認證單位的級數規範。當然,氣密窗是否漏水,不只與玻璃的耐風壓、水密性有關,也跟施工方式息息相關。如果氣密窗達到國家標準的水密性測試、氣密性測試、強度測試與隔音測試等四項測試標準,就可稱為隔音氣密窗,但依標準高低,仍有等級之分。

除了初步判定氣密窗等級好壞,鋁擠型表面保護程度也很重要。鋁擠型在加工製作及搬運過程,常會發生擦、碰、撞等情況;因此,具有良好信譽的製造廠,對前述碰撞情況,事前會給予相當程度的保護措施,表面損傷程度越少,品質越高。

 

撇步二

鋁料厚度氣密關鍵

至於氣密窗價格問題,消費者應謹記一分錢一分貨的原則。當廠商面對市場競爭與成本考量,鋁擠型厚度越來越薄,雖然整體外觀沒有明顯差距,但強度及結構承受風力吹襲而產生撓度變形的狀況,致產生漏氣、漏水現象,則有很大的差別發生,即鋁擠型的厚度越薄,堪用年限越短。

五金配件的好壞,也影響氣密窗品質甚鉅;氣密窗的五金配件,其耐用性及更換方便性,決定氣密窗能否發揮該有的特性。優質的五金配件,使用年限較長,不會因為使用次數多寡或氣候問題,造成配件磨損及熱漲冷縮的情況產生,進而影響氣密窗性能。

 

撇步三

專業施工安裝團隊

好的氣密隔音窗除上述項次,另一重點就是施工品質。氣密窗應搭配建築物的一致性,才能顯現整體美感,因此施工團隊應接受各項技術及專業訓練,才能達到一定的施工水準,確保品質。

好的產品、好的施工,更需要好的售後服務與技術支援。氣密窗為建築中的一項建材,它是在住宅必需具有採光、通風、防風、防水、隔音等需求下誕生,消費者往往需等到入住後才會發現問題,包括氣密窗實用性、五金配件完整度、外觀有無損傷等。

提醒消費者,應特別注意廠商的施工、安裝品質。施工品質不佳,氣密窗的隔音效果將大打折扣,消費者應檢查門窗外觀,包括五金配件、窗扣是否損壞、膠條是否脫落或老化、窗戶下框的山型排水孔是否阻塞等,同時應趁下雨時,檢查窗戶和窗框間是否滲水或有水漬,即可判斷門窗是否漏水。

氣密窗安裝過程難免產生部分瑕疵,甚至因住戶實際需要的特殊功能,如擔心發生小孩子墜落等,所衍生的五金配件、防墜落裝置配件或門窗開口限制器的五金配件需求,增設或更換都需專業的技術人員,才能迅速並順利解決問題。劉俊均說,挑選氣密窗除需檢視上述要件,更要了解製造廠商售後服務團隊與技術支援是否完善,才不致淪為「氣密窗孤兒」。

資料來源引用:http://money.udn.com/money/story/5721/1522910

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2016年12月5日 星期一

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