文華居 每坪開價20萬

2016年08月13日

【黃敬涵╱台北報導】新北市鶯歌區房價親民，是首購族熱門區域，鉦泰建設於中正三路推出新成屋案「文華居」，規劃28、38坪、2~3格局，主打住宅大漢溪及鳶山景觀，每坪開價20萬元。

該案基地433坪，規劃獨棟地上11層、地下2層建築，全棟使用22.5cm中空樓板，2~3樓使用EDS制震壁，標準層單層4併，戶戶邊間，面中正三路A2、B2戶規劃38坪3房，後排A1、B1戶則規劃28坪2房產品，總戶數42戶，公設比32%。 

室內建材方面，窗戶使用氣密窗，搭配5+5mm膠合玻璃，廚房採全套櫻花廚具，衛浴為和成，另贈送櫻花速整式電熱水器。專案經理王孝剛表示，該案面大漢溪及鳶山景觀佳，故陽台使用透明玻璃，讓住戶於客廳欣賞山河美景。 

【基本資料】

◎單價：每坪20萬元
◎基地/戶數：433坪/42戶
◎坪數/格局：28、38坪/2~3房
◎類型：大樓
◎公設比：32%
◎樓高：3.3米
◎樓層：地上11樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位115~125萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：預計2016年12月
◎洽詢電話：(02)2670-9188
資料來源：鉦泰建設 

【文華居優缺點比較】

◎優點
．面大漢溪及鳶山，景觀佳
．單層4併，戶戶邊間
．使用EDS制震壁，可減緩地震能量
◎缺點
．學區步行距離較遠
．周邊機能稍嫌不足 

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【蘋果帶路】A2戶面大漢溪

該案位中正三路，距基地不遠的中庄調整池生態公園整地中，完工後可提供當地居民休憩空間，學區為二橋國小及尖山國中，採買則須沿中正三路往前至鶯歌高職周邊，商家較多，對外聯絡道路擁國道3號，另基地前方有環河匝道，可連接至三鶯二橋。
較推薦A2戶，面大漢溪及鳶山景觀佳，且雙面臨路享大棟距。較不推薦B1戶低樓層，周邊有鄰房，恐影響採光。 

【專家意見】受車流噪音干擾

該案享河景與山景，景觀別緻，建材等級也不錯，不過基地前方為匝道口，住戶恐受車流噪音影響。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160813/37345173/

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